1月17日，国度统计局发布2024年12月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价钱环比上升，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均连收受窄。

国度统计局局长康义在同日举行的2024年国民经济驱动情况发布会上暗意，跟着刚性和改善性住房需求捏续开释，阛阓供求关联出现了改善，房价有所回稳。

新址环比上升城市个数创近18个月以来新高

再行房阛阓来看，2024年12月份，70个大中城市中有23个城市的新建商品住宅销售价钱环比上升，比11月加多6个，上升城市个数为自2023年7月以来新高。其中，一线城市的新建商品住宅销售价钱环比上升0.2%，这是自2023年6月以来的初次上升。

国度统计局数据暴露，旧年12月份，一线城市中，上海和深圳远离上升0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%；二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下降0.1%转为捏平；三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点。

具体到城市层面，2024年12月份，南京、成都、三亚新址销售价钱环比涨幅位居前三，环比均上升0.6%；上海、宁波当月环比上升0.5%，其中，上海新址价钱自2022年6月份以来环比捏续正增长，环比已贯串上升31个月，豪宅成交热度支捏起了房价的康健走势。杭州、郑州、武汉等多个中枢城市新址价钱环比也均已毕正增长。此外，约六成城市环比呈现下行趋势，以三线城市居多，其中，呼和浩特、西宁位居环比跌幅一二，环比远离着落0.8%、0.7%。

麟评居住大数据探究院高均分析师关荣雪指出，“926新政”后新址价钱走势出现积极变化，价钱止跌城市逐步增多，环比降幅也有光显收窄，基本转头至2023年6月邻近捏平的水平，企稳迹象渐近，这关于阛阓举座信心简直立具有庞杂的开发作用。在购房计谋的大幅度松捆下，刚需和改善客群的上车契机均有所增长，价钱也迎来一定的结构性上扬。

康义也在发布会上暗意，计谋效应近似开释，房地产阛阓的主要商酌贯串好转，带动阛阓信心在渐渐增强。旧年12月份，对70个大中城市开展的月度房价问卷拜访暴露，预期过去半年新建商品住宅价钱保捏褂讪大约上升的受访从业东说念主员占比69.3%，比上月教育0.8个百分点。

一线城市二手房价钱贯串三个月环比上升

从二手房阛阓看，阛阓亦然稳步回稳。2024年12月，70个大中城市中，有9城环比上升，1城环比捏平，其余60城单月环比呈现着落态势。

国度统计局数据暴露，旧年12月份，一线城市二手住宅销售价钱环比上升0.3%，已贯串3个月环比上升。其中，北京、上海和深圳远离上升0.5%、0.9%和0.1%，广州下降0.3%；二线城市二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。

从城市层面来看，2024年12月，二手住宅价钱环比上升城市依旧所以中枢一二线城市为主，其中，上海环比上升0.9%领跑，北京、厦门、赣州、成都、武汉、海口、天津、深圳二手房价钱环比均亦呈现上升态势。此外，徐州二手房价贯串2个月止跌；呼和浩特、西宁位居环比跌幅前二，远离下降1%、0.9%。

58安堵客探究院院长张波指出，从统计局公布的数据来看，一线城市的房价也曾贯串3个月保捏总体捏续进取趋势，尤其是二手房价钱进取的同期，伴跟着成交量保捏高位，贯串量价都升也曾体现出明确的“止跌回稳”信号。

从安堵客线上的数据来看，2024年四季度二手房找房热度相较于2023年同期总体上升了50%。这一显赫增长主要归因于本年楼市刺激计谋聚焦于一线城市，捏续的计谋激发灵验开释了购房需求，广州的找房热度同比上升最小，但四个一线城市都是呈现上升态势，北上发达得尤为光显。二线城市也呈现出点状复苏形势，厦门、武汉、成都、天津等城市二手房价钱呈现出弱复苏态势。

张波以为，量在价先，成交量是房价褂讪的基础，惟有本年春节后二手房成交量依然处于枯荣线之上，阛阓的热度就能保捏，从现在态势来看，春节后热门一线城市的小阳春是值得期待的，若是在节后计谋不错符合助力，小阳春的细目性就会更强。

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